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Quadruplex

157 Av. Legrand
Laval-des-Rapides (Laval)

Salles de bain: 2 + 0
MLS 19609320
650 000 $

Ce quadruplex en parfaite condition, construit par l’actuel propriétaire avec des matériaux de qualité supérieure, est situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Trois 3 1/2 et un grand 6 1/2 à aire ouverte avec sous-sol et garage 2 places pour un potentiel de plus de 42 000$ de revenus annuels. Venez constater par vous même!

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Particularités de bâtiment

+

Dimension du bâtiment
32 x 40

Superficie habitable

Type de fenestration
Coulissante

Revêtement
Brique

Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Année de construction
1961

Fenestration
Aluminium

Fondation
Béton coulé

Revêtement de la toiture
Bitume et gravier

Armoires de cuisine
n.d.

Particularités du terrain

+

Dimensions du terrain
48 x 100

Particularité
n.d.

Topographie
n.d.

Allée
Asphalte

Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Superficie du terrain
4797 PC

Terrain
n.d.

Vue
n.d.

Stationnement
Extérieur (3), Au garage (2)

Détails des pièces

+

Pièce

Niveau

Dimensions

Revêtement

Détails

Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.5x14.8 P Bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.4x11.7 P Bois
Salon Rez-de-chaussée 11.4x14.8 P Tapis Bois sous le tapis
Cuisine Rez-de-chaussée 11.4x9.3 P Linoléum
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.4x11.0 P Linoléum
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.2x7.10 P Céramique
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 9.0x11.4 P Bois
Salle de lavage Sous-sol 9.7x13.3 P Linoléum Accès extérieur
Salle de bains Sous-sol 3.2x6.9 P Céramique Douche
Salle familiale Sous-sol 11.0x27.0 P Parqueterie

Chambre à coucher principale

Niveau :Rez-de-chaussée
Dimensions :11.5x14.8 P
Revêtement :Bois
Détails :

Chambre à coucher

Niveau :Rez-de-chaussée
Dimensions :11.4x11.7 P
Revêtement :Bois
Détails :

Salon

Niveau :Rez-de-chaussée
Dimensions :11.4x14.8 P
Revêtement :Tapis
Détails :Bois sous le tapis

Cuisine

Niveau :Rez-de-chaussée
Dimensions :11.4x9.3 P
Revêtement :Linoléum
Détails :

Salle à manger

Niveau :Rez-de-chaussée
Dimensions :11.4x11.0 P
Revêtement :Linoléum
Détails :

Salle de bains

Niveau :Rez-de-chaussée
Dimensions :4.2x7.10 P
Revêtement :Céramique
Détails :

Chambre à coucher

Niveau :Rez-de-chaussée
Dimensions :9.0x11.4 P
Revêtement :Bois
Détails :

Salle de lavage

Niveau :Sous-sol
Dimensions :9.7x13.3 P
Revêtement :Linoléum
Détails :Accès extérieur

Salle de bains

Niveau :Sous-sol
Dimensions :3.2x6.9 P
Revêtement :Céramique
Détails :Douche

Salle familiale

Niveau :Sous-sol
Dimensions :11.0x27.0 P
Revêtement :Parqueterie
Détails :

Caractéristiques

+

Équipement disponible
Climatiseur mural

Appareils en location
Chauffe-eau

Mode de chauffage
Eau chaude

Foyer-Poêle
Poêle à bois

Système d'égouts
Municipal

Énergie pour le chauffage
Électricité

Approvisionnement en eau
Municipalité

Détails financiers

+

ÉVALUATION (2018)

Évaluation terrain
Évaluation bâtiment
ÉVALUATION MUNICIPALE
191500 $
259000 $
450500 $

TAXES

Taxes municipales (2018)
Taxes scolaires (2019)
TOTAL DES TAXES
4823 $
983 $
5806 $

COÛT ÉNERGÉTIQUE

4157$

FRAIS DE COPROPRIÉTÉ

n.d.

Addenda
Situé à 5 minutes du centre-ville de Laval, de la Place Bell, de la Maison des arts, du Campus de l'Université de Montréal à Laval, du Collège Montmorency et à 10 minutes de marche de 2 stations de métro, ce quadruplex est un investissement de choix!

-Garage double
-2 balcons en fibre de verre
-1 balcon en céramique
-Rampes d'aluminium
-Foyer de pierre dans la cours dans la cour arrière.
-Toiture changée (Environ 10 ans selon le propriétaire)
-Pièces de bonnes dimensions
-Briques 4 côtés
-Bain magique dans les salles de bains des 3 logements 3 1/2 dont un fait en Septembre 2018

Inclus
A/C murale, rideaux, tringles et stores, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique (2 manettes), réfrigérateur dans la cuisine

Exclus
Horloge du passage, tous les effets personnels des locataires dans les logements.

ÉVALUATION (2018)

Évaluation terrain
191500 $
Évaluation bâtiment
259000 $
ÉVALUATION MUNICIPALE
450500 $

TAXES

Taxes municipales (2018)
4823 $
Taxes scolaires (2019)
983 $
TOTAL DES TAXES
5806 $

COÛT ÉNERGÉTIQUE

4157$

FRAIS DE CONDO

n.d.

Addenda

Situé à 5 minutes du centre-ville de Laval, de la Place Bell, de la Maison des arts, du Campus de l'Université de Montréal à Laval, du Collège Montmorency et à 10 minutes de marche de 2 stations de métro, ce quadruplex est un investissement de choix!

-Garage double
-2 balcons en fibre de verre
-1 balcon en céramique
-Rampes d'aluminium
-Foyer de pierre dans la cours dans la cour arrière.
-Toiture changée (Environ 10 ans selon le propriétaire)
-Pièces de bonnes dimensions
-Briques 4 côtés
-Bain magique dans les salles de bains des 3 logements 3 1/2 dont un fait en Septembre 2018

Inclus

A/C murale, rideaux, tringles et stores, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique (2 manettes), réfrigérateur dans la cuisine

Exclus

Horloge du passage, tous les effets personnels des locataires dans les logements.

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